IJsbeer 42

Welkom in jouw droomhuis: Modern, instapklaar en volop ruimte!

Zoek je een woning die de afgelopen jaren met oog voor detail, luxe en duurzaamheid is gemoderniseerd? Deze verrassend ruime gezinswoning (bouwjaar 1992) is écht instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel A. Gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke buurt, biedt dit huis het ideale startpunt voor jouw woontoekomst. Met een splinternieuwe, luxe pvc-visgraatvloer, hoogwaardige stalen/glazen deuren, een aangebouwde serre, twee grote dakkapellen voorzien van kunststofkozijnen én een vernieuwde elektra-installatie ontbreekt het je hier aan niets.Zelfs de inboedel kan tegen meerprijs worden overgenomen Het buitenschilderwerk is in 2025 en 2026 nog uitgevoerd, dus ook qua onderhoud zit je de komende jaren helemaal goed!

Begane grond: Luxe, licht en comfort

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, stijlvolle pvc-visgraatvloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. In de hal bevindt zich de meterkast, die in 2025 volledig is vernieuwd en aan alle moderne eisen voldoet. Tijdens deze renovatie is ook de elektra door de hele woning aangepakt en waar mogelijk voorzien van randaarde en moderne stopcontacten. De hal is bovendien uitgerust met een prachtige nieuwe glazen taatsdeur van Gewoon Gers.
Vanuit de lichte woonkamer loop je via een tweede glazen schuifdeur (eveneens van Gewoon Gers) de keuken in. Deze luxe keuken is geplaatst in 2020 en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Genieten in de vier seizoenen: De aangebouwde serre (2025)

Als absolute kers op de taart is er in 2025 een prachtige serre aangebouwd. Deze verlenging van je woonruimte is voorzien van een strakke pvc-vloer en is volledig afsluitbaar met hoogwaardig HR+ glas. Dankzij de sfeervolle houtkachel en de complete buitenkeuken is dit dé plek om het hele jaar door te ontspannen, te koken en te borrelen met vrienden en familie.

Zonnige en strak aangelegde achtertuin

Vanuit de serre stapt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, rondom voorzien van een strakke schutting en beschikt over een afsluitbare poort achterom. Hier vindt u ook de praktische stenen schuur, waarvan het dak in 2024 volledig is vernieuwd.

Eerste verdieping: Ruimte en luxe badkamer

Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde indrukwekkend ruim geworden. Dit is te danken aan de in 2025 geplaatste dakkapel, welke volledig is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ glas. De moderne badkamer (2022) nodigt uit tot ontspanning en beschikt over een luxe badkamermeubel, een heerlijk ligbad en een ruime douchecabine.

Tweede verdieping: Tal van mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas geplaatst. Deze verdieping biedt hierdoor de unieke mogelijkheid om nog eens twee extra slaapkamers te realiseren, of denk aan een rustige thuiswerkplek. Heb je nóg meer ruimte nodig? Er is al een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde!

Ideale ligging en bereikbaarheid

De woning bevindt zich in een zeer prettige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse winkels en scholen op loopafstand. Voor het uitgebreidere winkelaanbod ligt winkelcentrum Middenwaard op korte fietsafstand. Zoekt u ontspanning? Het prachtige Strand van Luna bevindt zich eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn uitstekend en snel bereikbaar.

Kom binnenkijken!

Ben je nieuwsgierig geworden naar het comfort, de ruimte en de luxe afwerking van deze prachtige woning? Woorden en foto’s zeggen veel, maar de fijne sfeer proef je pas echt tijdens een bezichtiging. Maak snel een afspraak en laat je verrassen. Welkom thuis!

Bijzonderheden:

• Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van een gunstig energielabel A en optimale isolatie.
• Bouwjaar: 1992.
• Instapklaar en modern: De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
• Luxe serre (2025): Volledig afsluitbaar met HR glas, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle houtkachel en een complete buitenkeuken.
• Hoogwaardige afwerking: Begane grond voorzien van een nieuwe pvc-visgraatvloer en luxe glazen taats- en schuifdeuren van Gewoon Gers.
• Zeer veel leefruimte: Zowel op de 1e als 2e verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ glas.
• Uitbreidingsmogelijkheden: Er is al een officiële vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.
• Compleet vernieuwde elektra (2025): Volledig nieuwe meterkast conform de huidige eisen, en elektra door het hele huis aangepakt (grotendeels voorzien van randaarde en moderne stopcontacten).
• Uitstekend onderhouden: Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025 en 2026) en het dak van de stenen schuur is in 2024 vernieuwd.
• Luxe sanitair en keuken: Moderne badkamer met ligbad en douchecabine uit 2022; complete keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur uit 2020.
• Heerlijke buitenruimte: Zonnige, netjes aangelegde achtertuin met een strakke schutting en een afsluitbare poort (achterom).
• Ideale ligging: Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand, winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand en nabij het Strand van Luna.
• De inboedel kan in zijn geheel worden overgenomen hiervan is een lijst aanwezig en deze kan verstrekt worden.

Aanvaarding:

• In overleg

Zien is geloven: Plan direct je bezichtiging!

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met ontzettend veel liefde en oog voor kwaliteit gewoond. Van de gezellige houtkachel in de serre tot de strakke visgraatvloer en de zeeën van ruimte op de bovenverdiepingen; dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? De deuren staan voor je open! Neem snel contact op met onze makelaar voor het inplannen van een persoonlijke rondleiding. Wie weet mogen wij jou binnenkort wel feliciteren met je nieuwe thuis!