Prachtige stolpboerderij met maar liefst ruim 1500 m2 grond met alle voorzieningen in de buurt.
Op een unieke locatie aan de Kerkstraat 42 in Wognum staat deze stolpboerderij. Met 283 m2 woonoppervlak en ruim 1500 m2 eigen grond, treft u hier een ruime en gemoderniseerde stolpboerderij op een unieke locatie en met een centrale ligging met de voorzieningen in de buurt!
De woning is gebouwd omstreeks 1925 en combineert daarmee de landelijke uitstraling met een ruimte die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft 5 slaapkamer, 22 zonnepanelen, een royale landelijke leefkeuken en is voorzien van prachtige sfeerelementen. De stolpboerderij is volledig gemoderniseerd en in 2010 is het gehele dak gerenoveerd. Kortom een prachtige landelijke woonboerderij volgens de hedendaagse normen.
Omgeving:
Midden in het centrum van Wognum staat deze stolpboerderij. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen als een bakker, slager, supermarkten, drogisterij, meerdere restaurants, scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum.
Ook zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in en rondom Wognum. Voor jong en oud; echt alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid:
De ligging van Kerkstraat 42 is zeer gunstig, binnen 5 autominuten bereikt u de snelweg A7 richting Amsterdam/Den Oever.
Met het openbaar vervoer is Wognum ook zeer goed bereikbaar, er zijn meerdere busverbindingen, waaronder richting het NS-treinstation in Hoorn en naar andere plaatsen in de regio.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, extra (slaap)kamer op de begane grond die tevens goed te gebruiken is als thuiskantoor of hobbyruimte. Verder vindt u hier de garderobe en het toilet, een ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, maar ook voor een extra vriezer of koelkast. Ook bevindt zich hier de cv van het merk Intergas uit 2023.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met prachtige sfeerelementen. De leefkeuken in landelijke stijl bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en magnetron.
In zowel de eetkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig. Op de plaats waar voorheen de oorspronkelijke darsdeuren zich bevonden, is er nu een indrukwekkende raampartij, waardoor u veel lichtinval krijgt en bovendien een prachtig uitzicht op de enorme tuin heeft.
Eerste verdieping:
Naast de ruime overloop op de eerste verdieping bevinden zich hier 4 royale slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval.
De luxe en zeer ruime badkamer dateert uit 2019. Naast het wandtoilet, de zeer ruime inloopdouche, het vrijstaande ligbad, en de dubbele wastafel met prachtig meubel, heeft de badkamer ook de authentieke balkenconstructie in beeld. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor het prettige extra comfort.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte wordt thans als bergzolder gebruikt maar biedt de mogelijkheid om hier nog 2 slaapkamers te realiseren en zo extra woonoppervlak te creëren bij de woning.
Tuin:
Een prachtig aangelegde tuin als deze is echt uniek te noemen.
Met plezier noemen we hier bijvoorbeeld de vele terrassen, de prachtig grote overkapping, de geweldige kas en de vrijstaande garage. Een ongekende breedte, die doorloopt achter enkele belendende percelen.
Besteedt u uw tijd graag in de tuin? Dan kunt u hier uw hart ophalen!.
Met ruim 1500 m2 perceeloppervlak heeft u een uniek perceel midden in het centrum van Wognum.
Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage. Met ruim 9 meter diep en ruim 3 en een halve meter breed heeft u genoeg ruimte om bijvoorbeeld een oldtimer te bergen. De garage is volledig geïsoleerd, heeft een water aansluiting, elektriciteit en er is een gaskachel aanwezig.
Bijzonderheden:
- 283 m2 woonoppervlak
- 5 slaapkamers
- Badkamer uit 2019!
- Vloerverwarming aanwezig in keuken, eetkamer en badkamer
- 22 zonnepanelen
- Energielabel B
- Dak vernieuwd in 2010
- Ruim perceel van 1521 m2
- Meer woonoppervlak te winnen op zolder!
- Ruime achtertuin met overkapping, terrassen en kas
- Royale vrijstaande geïsoleerde garage
- Alle voorzieningen op loopafstand
Vraagprijs: € 1.200.000.- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze woning!
Interesse in deze woning?
Joran van Wanrooy