Woningmarkt Hoorn Q4 2024: Dalende prijzen en kansen voor kopers
De woningmarkt in Hoorn heeft in het vierde kwartaal van 2024 interessante ontwikkelingen doorgemaakt ten opzichte van het derde kwartaal. In deze blog bespreken we de belangrijkste cijfers en trends, en duiken we in de lokale dynamiek van de Hoornse woningmarkt.
Daling van de gemiddelde vraag- en transactieprijzen
In Q4 2024 zagen we een dalende trend voor wat betreft de gemiddelde vraagprijs van woningen in Hoorn met 3,95%, van € 444.991 in Q3 naar € 427.424. Deze daling werd versterkt door een nog grotere afname in de gemiddelde transactieprijs, die met 6,99% daalde, van € 465.549 in Q3 naar € 432.972 in Q4. Dit wijst mogelijk op een toenemende bereidheid van verkopers om hun prijzen aan te passen aan de marktvraag, maar wordt ook mede veroorzaakt doordat er naar verhouding meer kleinere woningen zijn verkocht ten opzichte van voorgaande periode.
Een van de factoren achter deze prijsdaling zou de verhoogde concurrentie kunnen zijn. Onze RE/MAX makelaars meldden een kleine toename van het aantal beschikbare woningen op de markt, wat kopers iets meer keuzemogelijkheden gaf en hen in een sterkere onderhandelingspositie plaatste. Wel zitten we nog steeds duidelijk in een echte verkopers markt met veel meer vraag dan (woning) aanbod.
Lokale woningmarktnieuws: impact van nieuwbouwprojecten
In het laatste kwartaal van 2024 stond Hoorn volop in de aandacht vanwege diverse nieuwbouwprojecten, waaronder de wijk Holenkwartier, waar een mix van duurzame appartementen en eengezinswoningen werd opgeleverd. Deze nieuwbouw heeft bijgedragen aan het woningaanbod en mogelijk ook aan de druk op bestaande woningen. Daarnaast blijft de gemeente Hoorn inzetten op het versnellen van vergunningstrajecten om aan de regionale woningvraag te voldoen. Dit zal op den duur ook de doorstroom kunnen verhogen.
Analyse van de huidige trends
De daling van de prijzen in combinatie met een lichte stijging van de verkooptijd wijst op een overgang naar een meer gebalanceerde woningmarkt in gemeente Hoorn. Voor kopers betekent dit meer mogelijkheden en betere onderhandelingsruimte, terwijl verkopers realistischere verwachtingen moeten hanteren. De invloed van nieuwbouw en de veranderende economische omstandigheden spelen hierin een belangrijke rol.
Conclusie
In het vierde kwartaal van 2024 is er een lichte daling in de verkoopprijzen te zien. Dit kan kansen bieden voor kopers die op zoek zijn naar hun droomwoning. De momenteel dalende hypotheekrente zorgt voor meer mogelijkheden bij kopers, echter is de starterslening helaas nog niet beschikbaar bij de gemeente Hoorn. Met een blijvende focus op nieuwbouw en verduurzaming blijft Hoorn echter een aantrekkelijke plek voor zowel huidige als nieuwe inwoners. Wees er van bewust dat we momenteel nog steeds in een echte verkopers markt zitten en we momenteel alweer de trend zien wijzigigen in nog meer vraag dan aanbod (alleen nog niet zichtbaar in de cijfers). Er zijn en blijven mooie woonkansen ook in deze markt waarbij meer dan ooit geld meer succes met een betere voorbereiding!
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Hoorn of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Hoorn voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Hoorn en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw RE/MAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Wijk |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
|
|
Binnenstad - Buurt 10 00 |
€ 408.000,00 |
€ 4.636,18 |
3 |
-24% |
|
Binnenstad - Buurt 10 01 |
€ 507.305,53 |
€ 5.164,87 |
17 |
22% |
|
Binnenstad - Buurt 10 02 |
€ 426.208,25 |
€ 4.860,21 |
8 |
-9% |
|
Binnenstad - Buurt 10 03 |
€ 289.551,67 |
€ 4.652,60 |
24 |
-22% |
|
Venelaankwartier - Buurt 11 00 |
€ 546.666,67 |
€ 5.343,97 |
3 |
-100% |
|
Venelaankwartier - Buurt 11 02 |
€ 523.818,18 |
€ 4.701,46 |
11 |
13% |
|
Venelaankwartier - Buurt 11 03 |
€ 355.000,00 |
€ 4.930,56 |
1 |
-2% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 00 |
€ 564.909,09 |
€ 4.901,58 |
11 |
81% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 01 |
€ 366.500,00 |
€ 3.662,49 |
5 |
-14% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 02 |
€ 441.123,43 |
€ 4.022,35 |
7 |
-26% |
|
Hoorn Noord - Buurt 12 03 |
€ 537.600,00 |
€ 4.884,42 |
5 |
24% |
|
Grote Waal - Buurt 13 00 |
€ 305.000,00 |
€ 5.980,39 |
2 |
-100% |
|
Grote Waal - Buurt 13 01 |
€ 365.000,00 |
€ 2.517,24 |
1 |
13% |
|
Grote Waal - Buurt 13 03 |
€ 287.427,17 |
€ 4.285,71 |
6 |
-4% |
|
Grote Waal - Buurt 13 04 |
€ 334.457,14 |
€ 3.676,36 |
7 |
21% |
|
Grote Waal - Buurt 13 05 |
€ 370.000,00 |
€ 2.868,22 |
1 |
-4% |
|
Grote Waal - Buurt 13 06 |
€ 322.052,33 |
€ 3.998,62 |
3 |
-10% |
|
Grote Waal - Buurt 13 07 |
€ 386.988,80 |
€ 3.496,63 |
5 |
1% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 00 |
€ 580.000,00 |
€ 3.883,82 |
3 |
52% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 02 |
€ 175.000,00 |
€ 3.888,89 |
1 |
-55% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 03 |
€ 780.000,00 |
€ 4.020,62 |
1 |
-100% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 04 |
€ 430.833,33 |
€ 2.855,92 |
3 |
8% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 06 |
€ 392.103,92 |
€ 3.268,21 |
13 |
3% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 07 |
€ 312.855,63 |
€ 3.343,03 |
8 |
8% |
|
Risdam-Zuid - Buurt 20 08 |
€ 482.682,17 |
€ 3.418,40 |
6 |
15% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 00 |
€ 327.229,17 |
€ 2.808,57 |
6 |
-8% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 01 |
€ 533.125,00 |
€ 3.490,08 |
4 |
4% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 03 |
€ 355.554,82 |
€ 3.465,65 |
11 |
0% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 04 |
€ 360.500,00 |
€ 3.111,72 |
4 |
-7% |
|
Risdam-Noord - Buurt 21 05 |
€ 336.000,00 |
€ 3.186,40 |
2 |
-7% |
|
Nieuwe Steen - Buurt 22 00 |
€ 591.348,33 |
€ 3.945,79 |
3 |
36% |
|
Nieuwe Steen - Buurt 22 01 |
€ 347.250,00 |
€ 5.600,81 |
4 |
8% |
|
Zwaag - Buurt 30 00 |
€ 750.000,00 |
€ 5.319,15 |
1 |
-100% |
|
Zwaag - Buurt 30 01 |
€ 248.217,32 |
€ 2.640,04 |
25 |
-45% |
|
Zwaag - Buurt 30 02 |
€ 454.000,00 |
€ 3.611,36 |
2 |
19% |
|
Zwaag - Buurt 30 04 |
€ 815.000,00 |
€ 4.822,49 |
1 |
-100% |
|
Zwaag - Buurt 30 06 |
€ 467.375,00 |
€ 3.108,48 |
2 |
-8% |
|
Blokker - Buurt 31 03 |
€ 345.000,00 |
€ 3.000,00 |
1 |
-30% |
|
Blokker - Buurt 31 04 |
€ 454.100,00 |
€ 3.403,14 |
5 |
17% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 |
€ 402.777,50 |
€ 3.250,96 |
2 |
12% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 |
€ 339.866,67 |
€ 3.442,57 |
3 |
14% |
|
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 |
€ 393.666,67 |
€ 3.511,35 |
3 |
-100% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 |
€ 345.714,29 |
€ 3.357,15 |
7 |
8% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 |
€ 271.333,33 |
€ 4.113,27 |
3 |
-100% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 |
€ 325.000,00 |
€ 3.726,94 |
3 |
-6% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 |
€ 394.250,00 |
€ 3.400,74 |
4 |
1% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 |
€ 354.000,00 |
€ 4.022,73 |
1 |
-5% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 |
€ 667.500,00 |
€ 3.389,49 |
2 |
59% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 |
€ 488.924,23 |
€ 3.519,24 |
22 |
3% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 |
€ 499.668,08 |
€ 3.422,78 |
12 |
3% |
|
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 |
€ 349.375,00 |
€ 3.714,12 |
4 |
-14% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 |
€ 485.000,00 |
€ 3.423,22 |
3 |
0% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 |
€ 453.241,82 |
€ 3.856,63 |
11 |
-8% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 |
€ 600.518,21 |
€ 3.884,83 |
14 |
-15% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 |
€ 430.000,00 |
€ 4.942,53 |
1 |
-27% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 |
€ 412.500,00 |
€ 3.727,27 |
2 |
-100% |
|
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 |
€ 590.265,00 |
€ 3.208,38 |
2 |
5% |
Terug naar overzicht
