Bart van der Leckhof 6

Licht en instapklaar appartement met zonnig terras aan binnentuin.

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement (bouwjaar 2017) in de geliefde en moderne wijk Holland Park in Diemen. Een plek waar het comfort van een nieuwbouwwoning samenkomt met de charme van grachten, bijzondere gevels en sfeervolle binnentuinen. Dit appartement keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, waaronder vloerverwarming per kamer, hoge plafonds en een royaal zuidgericht terras aan de achterzijde van de woning. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig en groen wonen én de levendige dynamiek van het stadsleven.

Indeling van de woning

Entree en hal
De woning ligt op de eerste etage en is zowel per trap als met de lift te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling op. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en voelt als een centrale, overzichtelijke entree.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De master bedroom is ruim opgezet, perfect voor een tweepersoonsbed en voorzien van een ingebouwde garderobekast. Ook de tweede kamer leent zich uitstekend als slaap- kinder-, werk- of logeerkamer en is net als de eerste kamer voorzien van een vaste garderobekast.

Badkamer en toilet
De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en strakke betegeling in neutrale tinten. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet gesitueerd met fonteintje, ideaal voor bezoekers en extra comfort in het dagelijks gebruik.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is het echte hart van de woning. Grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte beschikbaar.
Berging en wasruimte
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor huishoudelijke spullen.

Terras
Vanuit de woonkamer openen drie dubbele openslaande deuren naar het ruime zuidgerichte terras. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin vol bloemen en groen. Deze tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige en sfeervolle omgeving. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, te borrelen met vrienden of gewoon even te genieten van de buitenlucht.

Extra bergruimte
Naast de woning, op dezelfde etage, bevindt zich een eigen externe berging van circa 5 m². In de onderbouw van het complex is er bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, zodat fietsen droog en veilig gestald kunnen worden.
Wonen in Holland Park
Holland Park is één van de meest populaire nieuwbouwwijken in de regio. De wijk wordt gekenmerkt door haar meanderende grachten, kleurrijke gevels, groene binnentuinen en autoluwe straten. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, die eerder verantwoordelijk was voor het geliefde Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen.

Deze wijk heeft inmiddels een bruisend karakter gekregen. Je vindt er:
- Gezellige cafés en restaurants, waaronder een levendig horecaplein bij het park
- Diverse winkels en speciaalzaken, zoals een bloemist en delicatessenwinkel
- Sport- en werkvoorzieningen, waaronder een fitnesscentrum en gedeelde werkruimtes
- Een gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Drie speeltuinen en een ruim opgezet park waar jong en oud samenkomen

Holland Park biedt het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een uniek, bijna dorpse gevoel dankzij de vriendelijke en levendige opzet.

Bereikbaarheid
De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal.
- Openbaar vervoer: Station Diemen-Zuid (trein en metro) ligt om de hoek. Met metro 53 ben je in 10 minuten bij het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein bereik je de Zuidas of Schiphol binnen 20 minuten.
- Auto: De wijk grenst direct aan de A10 en biedt snelle verbindingen met de A1, A2 en A9.
- Fiets: Binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam-Oost, bekend om zijn vele cafés en restaurants, of naar de Arena Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live.

Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze genoeg: het grote winkelcentrum van Diemen ligt op fietsafstand en op loopafstand vind je het kleinere winkelcentrum Kruidenhof en Campus Diemen-Zuid met onder meer een Albert Heijn, streetfoodbar, wijnbar, kapsalon en fietsenmaker.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel A – volledig geïsoleerd
- Zonnig en gelijkvloers terras op het zuiden, grenzend aan de binnentuin
- Twee slaapkamers
- Hoge plafonds (2,74 meter) en grote raampartijen
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming per kamer individueel regelbaar
- Externe berging (ca. 5 m²) op dezelfde etage
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- Servicekosten: € 158,72 per maand
- Lift aanwezig in het complex
- SWK garantiecertificaat aanwezig
- Voorkeur oplevering vóór het einde van het jaar

Kortom;
Dit appartement combineert comfort, luxe en sfeer met een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Diemen. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van rust, water en groen: hier vind je het allebei. Een moderne woning die instapklaar is, volledig voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien een zonnig terras én gezamenlijke binnentuin biedt.

Ben jij klaar om dit unieke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement.