Boedijnhof 215

In de geliefde woonwijk Boedijnhof in Kersenboogerd – Zuid, presenteren wij met genoegen deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning, gekenmerkt door zijn charmante jaren-30 stijl en een ruime, zonovergoten tuin op het zuiden.

Recentelijk in 2022 onderging de woning een flinke renovatie, met onder andere een splinternieuwe keuken inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect gestucte wanden en plafonds, een eigentijdse tegelvloer, en een ruime, moderne badkamer, dit alles is in 2022 uitgevoerd. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein met plek voor meerdere auto´s, tevens is er een ruime garage van circa 24 m² aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 306 m² eigen grond.

Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

**Indeling van de woning:**

Bij binnenkomst via de zij entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en via een schuifdeur heeft u toegang naar het woongedeelte. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een Quooker, vriezer, koelkast, vaatwasser, Bora inductieplaat en een combi-oven. In deze ruimte biedt een schuifpui toegang tot de zeer royale achtertuin. Een elektrisch zonnescherm maakt buiten dineren in de zomer een genot. De ruime woonkamer met erker bevindt zich aan de straatzijde, compleet met een sfeervolle gaskachel, strak gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer.

Op de eerste verdieping brengt de vaste trap u naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2022, biedt een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en over de gehele zolder zijn afgetimmerde knieschotten voor extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger (dubbele groep) en de C.V. installatie. (2021).

De woning beschikt over een ruime garage met elektrische garagedeur, de garage is ook toegankelijk via de zij-ingang in de tuin.

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.

**Kenmerken van de woning:**

- Begane grond, keuken en badkamer vernieuwd in 2022.
- Perceeloppervlakte van 306 m2.
- Zeer royale en zonnige tuin, keurig aangelegd.
- Ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- 8 Zonnepanelen (2023)
- Energielabel A.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kap woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.