Verrassend royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en een omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt over een zeer ruime en sfeervolle woonkamer, volledige ingerichte keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en is met liefde bewoond. De auto parkeert u aan de voorzijde op uw eigen oprit. De ligging is ideaal in dit geliefde gedeelte van de ‘’Kersenboogerd'' Alle voorzieningen zoals de diverse scholen en winkels zijn in de buurt gelegen. De uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Met de fiets bent u zo in de gezellige binnenstad van Hoorn of het strand van Schellinkhout.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betrekt u de entree met het toilet, de binnendoor bereikbare garage, de deur naar de living. Wanneer u de gangdeur naar de kamer opent valt gelijk de zeer ruime zitkamer aan de achterzijde van de woning op. Dat verwacht je gewoonweg niet wanneer je aan de voorzijde staat. Door de uitbouw naar achter en het benutten van de volledige breedte van de woning en garage is deze riante ruimte ontstaan. De keuken aan de voorzijde is qua apparatuur compleet en de kwaliteit ervan ervaar je wanneer je ziet dat de deurtjes zowel aan de binnenzijde als buiten hetzelfde zijn.
De verkeerssituatie is op de benedenverdieping binnen aangepast. Hierdoor is extra ruimte gecreëerd en de trap naar boven te betreden achter een deur vanuit de kamer. Het geeft extra comfort en rust zowel voor beneden als boven.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime comfortabele badkamer, welke in 2021 volledig vernieuwd is bereikbaar vanaf de overloop.
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een slaapkamer bevindt en zeer veel opbergruimte achter netjes passende schotten. De woning heeft een lessenaars dak waardoor het aantal vierkante meters wonen volgens de officiële NEN-meting uitkomt op ruim 137 m2. Door de grote opbergruimte op de tweede verdieping komt het bruto vloeroppervlak op ruim 187 m2 uit.
De garage is binnen vanuit de gang bereikbaar en vanaf de voorzijde via de automatische roldeur. Achter in de garage bevindt zich de op werkhoogte geplaatste wasmachine en drogeropstelling.
De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en door de bomenpartij in de zonnige periode van het jaar lekker vrij van inkijk.
Bijzonderheden:
- Ruime tuingerichte woonkamer
- Bruto vloeroppervlakte van 187 m2
- Inpandige garage
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen
- Strategisch gelegen
- Omsloten achtertuin
Breitnerhof 81
HOORN
€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- combi-ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Inhoud
- 495 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 17 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
