Ceder 90

HOORN

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Tim van der Kruit

T: 0229-291313
E: timvanderkruit@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Royale woning met energielabel A, moderne keuken én multifunctioneel bijgebouw

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met veel leefruimte én een multifunctioneel & geïsoleerd bijgebouw in de tuin? Dan is deze woning aan de Ceder 90 in Hoorn zeker een bezichtiging waard. Met ca. 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en energielabel A biedt dit huis alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Indeling
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde (1,5 meter) geniet je hier van extra leefruimte. Grote raampartijen met screens (2024) en een massieve houten vloer zorgen voor een lichte en sfeervolle woonkamer.

De open keuken (2023) is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Hier is bovendien voldoende plek voor een eettafel. Via de vernieuwde schuifpui (2024) stap je direct de achtertuin in. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toilet (2023) en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de stookruimte.

De achtertuin is ca. 80 m² groot, gelegen op het zonnige noordwesten en onderdeel van een perceel van 170 m².

Pluspunten
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte ca. 120 m²
• Perceel van 170 m² met ruime achtertuin (ca. 80 m²)
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur
• Toilet begane grond vernieuwd (2023)
• Schuifpui vernieuwd (2024)
• Ramen voorzien van screens (2024)
• Woonkamer met massieve houten vloer
• Uitbouw aan de voorzijde (1,5 meter) en overdekte entree
• Meterkast vernieuwd (2023)
• Energiezuinig: energielabel A, Brink heteluchtverwarming (2017) en 9 zonnepanelen (395 WP, eigendom)
• Badkamer met tweede toilet en ruime douche
• Dakkapel voor extra licht en ruimte
• Multifunctioneel bijgebouw van ca. 17 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming (CV 2014). Perfect als kantoor, praktijk, gastenverblijf of hobbyruimte
• Extra berging (ca. 6 m²) voor o.a. fietsen

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van NS-station Kersenboogerd, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Hoorn en de uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen zijn eveneens goed bereikbaar.

Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen!

Lees meer