Charlotte van Pallandthof 93

Met genoegen presenteren wij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage in de geliefde wijk Charlotte van Pallandthof, gelegen in Kersenboogerd-Zuid. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een ruim woonoppervlak van 143 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De buitenruimte is royaal, met een perceeloppervlakte van 266 m² en een ligging op het zuidoosten én aan het water, hier heeft u alles om heerlijk te genieten.

Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder energielabel A++ met laagtemperatuur vloerverwarming, volledige isolatie en 11 zonnepanelen (2021).

De badkamer en het toilet zijn beide gerenoveerd in 2023. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bent u op zoek naar een instapklare, goed geïsoleerde en royale woning met energielabel A++? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan. Laat u net zo enthousiast worden over deze woning als wij!

*Indeling van de woning:*
Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet (2023), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het woongedeelte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens stoomoven, een Grohe-Red kraan, een vaatwasser, een inductiekookplaat (2022) en voldoende kastruimte.

De gezellige, tuingerichte én 3-meter uitgebouwde woonkamer biedt heerlijke lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laagtemperatuur vloerverwarmingssysteem en een nette pvc-vloer.

Een vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam. In het midden van de zolder vindt u de heteluchtverwarming en CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, de garage is gesplitst met aan de voorzijde opbergruimte en aan de achterzijde een handige werk/praktijkruimte.

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.

*Kenmerken van de woning:*
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023.
- Parkeren op eigen terrein.
- Werk/praktijkruimte gerealiseerd in de garage.
- Kindvriendelijke wijk.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan het water.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- 11 zonnepanelen (2021).
- C.V. ketel uit 2021.
- Energielabel A++.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.