Drieboomlaan 285

HOORN

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Tim van der Kruit

T: 0229-291313
E: timvanderkruit@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30 wonen met het comfort van nu – instapklare woning aan de Drieboomlaan 285 te Hoorn

Aan een karakteristieke laan in Hoorn staat deze charmante jaren ’30 woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Hier geniet je van de authentieke uitstraling van toen, gecombineerd met hedendaags woonniveau. Denk aan een betonnen begane grondvloer, volledige isolatie, vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen (energielabel B) – een huis dat klaar is voor de toekomst.

De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden en afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg is aangepakt. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming in de woonkamer en hal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn het dak, de muren (waaronder spouwmuurisolatie) en de beglazing geïsoleerd en zijn zowel de leidingen als de elektra vernieuwd.

De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en daarnaast een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een aparte schuur en voldoende bergruimte.

De ligging is bovendien prettig: op korte afstand van het centrum van Hoorn, het NS-station, winkels en andere voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik.

Met energielabel B, goede isolatie en 6 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger dan je van een jaren ’30 woning zou verwachten. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzame en toekomstbestendige woning.

Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en een fijne ligging.

Lees meer