Gerard den Brabanderhof 35

Bent u op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Gerard Den Brabanderhof 35 in Hoorn wellicht het perfecte huis voor u!

Een ruime, instapklare tussenwoning (114m2 woonoppervlak) met lichte royale woonkamer, dakopbouw op de 1e verdieping, kunststof keralit dakkapel op de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, tuin met dubbele berging gelegen op het zonnige zuidwesten en parkeerplaats met carport op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Dit betreft een woning “maatje meer”, dit betekent een beukmaat van 5,7m breed.

De riante keuken is in 2017 vernieuwd en de badkamer in 2014. Hier is echt met liefde gewoond en dit zult u terugzien in het onderhoudsniveau van de woning. In 2021 zijn de wanden netjes gestukt, is het toilet vernieuwd, gemoderniseerd en is er een prachtig tv-wand/cine-wall gerealiseerd in de woonkamer.


Indeling

De entree geeft u toegang tot de ruime hal met meterkast (vernieuwd 2017), toilet, garderobe, trapopgang en het woongedeelte. Deze lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een vaste deur naar de tuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer (2017 - white wash).

Aan de straatzijde van de woning treft u de hoek opgestelde keuken (2017) met natuurstenen werkblad welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met drie ovens (1 conventionele en 2 hetelucht), koelkast en een vriezer. Leuk detail is het antieke tegeltableau boven het fornuis.

Eerste etage:
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers en één badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer voorzien van een dakopbouw. Hier treft u dus tevens rechte wanden. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een riante inloopkast voor uw kleding.

Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2014) met vloerverwarming is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele bak (Villeroy en Boch), inbouwcloset en een design radiator.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping bereikt u middels de overloop de 3e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof keralit dakkapel. Deze kamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de overloop treft u de opstelling voor de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus 2013) aan en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine/droger.

Tuin
Bent u een zonliefhebber? Dan is deze zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca 60 m2 (breed 6m, diep 9.9m) zeker iets voor u. De tuin is voornamelijk bestraat en te bereiken via de loopdeur aan de achterzijde van de woning dan wel via de achter gelegen steeg. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een dubbele vrijstaande houten berging. Voor de warmere dagen is aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning gemonteerd.

Kortom Bent u op zoek naar een heerlijk lichte tussenwoning, met in de nabijheid diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is dit de woning die u zoekt! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op.