Het Gangwerk 12

Instapklaar, stijlvol en op een toplocatie!

Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning in de geliefde en rustige wijk Grote Waal in Hoorn. Deze moderne woning is niet alleen instapklaar, maar ook keurig afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde met erker, de brede ligging op het perceel (i.v.m. de extra grond van een tweede perceel), de tuin op het zuidoosten een riante eerste verdieping met dakkapel aan de achterzijde en een ruime tweede verdieping biedt deze woning ruimte, licht en luxe!

En dan hebben we ook nog de locatie: op loopafstand van het nieuwe stadsstrand van Hoorn (het grootste stadsstrand van Europa), dichtbij uitvalswegen richting de A7 én loopafstand tot het openbaar vervoer. Bovendien bevinden het winkelcentrum van de Grote Waal en diverse scholen zich op slechts enkele minuten lopen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen en ontspanning om de hoek. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net dat beetje extra zoekt.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren, betreed je de woning via de fraaie uitgebouwde erker aan de voorzijde. De entreehal is keurig afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke leefruimte met veel daglicht door de grote raampartijen en HR-dakramen. De laminaat-vloer met warme houtlook, strakke wanden en de gezellige, moderne en functionele pelletkachel geven de ruimte een huiselijke en luxe uitstraling. Dankzij de breedte van het perceel profiteer je van extra leefruimte en een prettige indeling. Via de woonkamer heb je middels de openslaande deuren direct toegang tot de royale achtertuin waar een elektrisch zonnescherm is geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De dakramen in de uitbouw zorgen voor de prachtige lichtinval in de woning.

De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige afwerking. De keuken is voorzien van een luxe 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er veel opbergruimte, een ruim werkblad en een handige trapkast beschikbaar. Dankzij de gunstige opstelling is het een zeer praktische keuken voor de kookliefhebber. Middels de open trap is de eerste etage te bereiken.

Eerste etage
De overloop leidt naar twee verzorgde slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zéér royaal is en zich aan de achterzijde bevindt, voorzien van een riante dakkapel en een zijraam. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van zachte vloerbedekking. Extra pluspunt: de grote hoofdslaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is.

De badkamer (2018) is modern en stijlvol uitgevoerd met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Een plek waar comfort en design samenkomen. Met de vaste trap op de overloop is de tweede etage te bereiken.

Tweede etage
Een volwaardige tweede verdieping dankzij de extra ruimte die dit type woning te bieden heeft. Momenteel ingericht als een slaapkamer, maar de ruimte is ook ideaal te gebruiken als logeer-, hobby- en/of werkkamer.

Ook bevindt zich hier ‘de technische ruimte’ met de wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte.

De tuin: zon, ruimte en sfeer
De achtertuin is werkelijk een oase van rust en comfort. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de gehele dag van de zon tijdens de mooie dagen. Het extra brede perceel, wat een grote plus is van deze eindwoning, zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin is zeer ruim en beschikt ook over zij-tuin met poort, welke dient als een achterom. Een prettige plek om ook de vuilnisbakken uit het zicht te houden.

Achterin de tuin staat een zeer riante, multifunctionele berging mét een tweede etage (en zelfs een dakkapel!). Een voormalig garage, die ideaal te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte en/of opslag. Deze vrijstaande, stenen berging betreft een ruimte van bijna 35m2. Aan de berging in de tuin is een schitterende houten veranda geplaatst waar je heerlijk kunt loungen of dineren in de schaduw. Deze luxueuze veranda is als een tweede woonkamer maar dan buiten.
De tuin is sfeervol aangelegd met strakke bestrating, borders en voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. En dankzij de vrije achterom aan de zijkant is hij ook praktisch in gebruik.

De wijk: Grote Waal en stadsstrand

De woning ligt in de populaire wijk Grote Waal, bekend om zijn goede ligging, kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. De wijk grenst direct aan het gloednieuwe stadsstrand van Hoorn, met horeca en speelgelegenheden een absolute trekpleister voor jong en oud.

Voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand waaronder de bushalte op nog geen 100 meter afstand en het treinstadion Hoon Centraal in de buurt. En met de goede verbinding naar de A7 ben je binnen no time in Amsterdam of op andere centrale locaties in Noord-Holland.

Alle bijzondere punten op een rij:
• Moderne, instapklare eindwoning
• Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Voorzijde uitgebouwd met stijlvolle erker
• Brede ligging met extra perceel
• Tuin op het zuidoosten met grote achter- en zij-tuin
• Luxe veranda als buitenwoonkamer
• Zeer riante berging met tweede etage als voormalig garage
• Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein aan voorzijde
• 8 zonnepanelen
• Energielabel B
• Sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Luxe keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven en trapkast
• Ruime tweede etage
• Elektrisch zonnescherm
• Gelegen in rustige, populaire wijk vlak bij het heerlijke stadsstrand
• Op loopafstand van winkelcentrum en scholen
• Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de eerste etage
• Nabij alle benodigde voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen


Kortom...
Zoek jij een woning met stijl, ruimte, comfort, luxe, parkeren op eigen terrein, een enorme berging, moderne keuken en badkamer, een sfeervolle pelletkachel, een zonnige tuin én ook nog een topligging in Hoorn? Dan is dit jouw kans, want deze woning wil je gezien hebben!

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.