Kleine Noord 63A

Welkom op Kleine Noord 63-A. Een ruim, licht, mooi gelegen én gasloos appartement met dakterras in het centrum van Hoorn!

Deze recent gesplitste woning in het prachtige centrum van Hoorn biedt 83 vierkante meter wonen en wordt volledig gasloos opgeleverd! Het nu nog (oude) energielabel D zal in positieve zin omhoogschieten met de geplande aanpassingen naar een inductie kookplaat, elektrische boiler voor het warme water en een ‘multi-split-airconditioning’ (ook wel lucht-lucht-warmtepomp genoemd) welke zorg zal dragen voor het verwarmen en verkoelen van de woning. Deze aanpassingen worden de komende maanden uitgevoerd, waardoor de oplevering september 2025 zal kunnen plaatsvinden.

Kleine Noord 63-A betreft een woning op de eerste etage. Middels de gedeelde voordeur (Kleine Noord 63-B) biedt het appartement een eigen entree. De hoge plafonds, een diepe woonkamer met grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het centrum van Hoorn.

In het midden van de woning bevindt zich de keuken, (binnenkort) voorzien van een inductie-kookplaat, afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een oven. Aan de achterzijde van de woning is een riant dakterras op het westen gesitueerd, bestaande uit twee hoogteniveaus. Deze zijn bereikbaar via het woongedeelte door middel van de openslaande deuren.

Middels de interne overloop is de vernieuwde badkamer te betreden. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd en daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken middels de overloop.

Door de recente splitsing van de twee appartementen op 1- en 2-hoog zal de verdeling van de VvE opnieuw worden ingedeeld, in samenwerking met bg, 1-hoog en 2-hoog.

*Het is mogelijk om de woning in de huidige staat te bezichtigen, wetende dat de eerdergenoemde aanpassingen nog uitgevoerd zullen gaan worden door een aannemer.

Verwachte oplevering in verband met de aanpassingen: september 2025

Ben jij benieuwd of deze woning jouw ideale woning kan gaan worden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!



**ENGLISH:
Welcome to Kleine Noord 63-A. A spacious, bright, beautifully located, and gas-free apartment with a roof terrace in the center of Hoorn!

This recently split property in the beautiful center of Hoorn offers 83 square meters of living space and will be delivered fully gas-free! The current (old) energy label D will positively rise with the planned upgrades to an induction cooktop, an electric boiler for hot water, and a multi-split air conditioning system (also known as an air-to-air heat pump) that will ensure heating and cooling of the apartment. These modifications will be carried out in the coming months, allowing for delivery in September 2025.

Kleine Noord 63-A is located on the first floor. Through the shared front door (Kleine Noord 63-B), the apartment has its own entrance. The high ceilings and a deep living room with large windows provide ample light and a sense of space. From the living room, you have a view of the center of Hoorn.

In the center of the apartment is the kitchen, which will soon be equipped with an induction cooktop, ventilation, a dishwasher, a refrigerator, and an oven. At the rear of the property, there is a generous west-facing roof terrace, consisting of two levels. This is accessible from the living area through the French doors.

Through the internal hallway, you can access the newly renovated bathroom, which features a walk-in shower, sink, and laundry connections. Next to the bathroom is a separate toilet, and the bedroom at the rear of the apartment can be reached from the hallway.

Due to the recent division of the two apartments on the first and second floors, the allocation of the homeowners' association (VvE) will be restructured in cooperation with the ground floor and the apartments on the first and second floors.

*It is possible to view the property in its current state, knowing that the aforementioned modifications will still be carried out by a contractor.

Expected delivery regarding the modifications: September 2025.

Are you curious if this property could be your ideal home? Make an appointment for a viewing now!