Koolmees 36

Volledig gerenoveerde en moderne woning met verrassend veel ruimte! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken met eiland, een luxe badkamer, een vaste trap naar de tweede etage én een ruime tuin met berging en achterom.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning, met in de hal de meterkast.
De woonkamer is licht door de grote raampartijen en heeft een strakke, moderne afwerking. De keurige pvc-vloeren zijn op alle 3 de etages doorgelegd. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met eiland, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heb je direct zicht en toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via de hal met toilet bereik je de eerste verdieping.

Eerste etage
Hier bevinden zich drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is volledig nieuw, zeer modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede etage
Via een vaste trap kom je op de tweede etage. Deze ruimte is ideaal om een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping licht en aangenaam.

Buitenruimte
De achtertuin is ruim en biedt de nodige privacy. Achterin staat een vrijstaande berging en via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaats, erg praktisch en ruim opgezet.

Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Hoorn, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het station en de uitvalswegen richting de A7 (Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen) zijn snel bereikbaar.

Pluspunten
• Instapklaar en goed onderhouden
• Lichte, ruime woonkamer
• Open keuken met eiland
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Ruime tweede etage
• Ruime tuin met schuur en achterom
• Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen


**ENGLISH
Modern Fully Renovated Home

Fully renovated and modern home with surprisingly generous space! This property offers four bedrooms, a bright living room, an open-plan kitchen with island, a luxurious bathroom, a fixed staircase to the second floor, and a spacious garden with storage and rear access.

Layout

Ground floor
Through the front garden, you reach the entrance of the property, where the utility meter cupboard is located in the hallway.
The living room is bright thanks to large windows and features a sleek, modern finish. The neat PVC flooring continues throughout all three levels. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen with island, equipped with built-in appliances and ample workspace – a great place for cooking. From the kitchen, you have direct access and views of the backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The first floor is accessible via the hallway with a toilet.

First floor
This level features three spacious and well-finished bedrooms: two at the front and one at the rear. The bathroom is brand new, highly modern, and fully equipped with a walk-in shower with rain shower, a second toilet, double washbasin, and a window with plastic frames.

Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. This space is ideal for creating a fourth bedroom, home office, or hobby room. The large roof window ensures plenty of natural light and a pleasant atmosphere.

Outdoor space
The backyard is spacious and offers good privacy. At the rear, there is a detached storage shed, and via the rear access, you can directly reach the public parking area, which is conveniently spacious.

Location
Situated in a quiet, family-friendly neighborhood in Hoorn, with schools, shops, sports facilities, and public transport nearby. The train station and main roads towards the A7 (Amsterdam, Purmerend, and Enkhuizen) are easily accessible.

Highlights
• Move-in ready and well maintained
• Bright and spacious living room
• Open kitchen with island
• Four bedrooms
• Modern bathroom
• Spacious second floor
• Large garden with storage and rear access
• Quiet and family-friendly location close to amenities