Nachtegaalstraat 93

HEERHUGOWAARD

vraagprijs

€ 725.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0229291313
E: direct@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Luxe en instapklare 2-onder-1-kapwoning met Wellness-Zolder in De Draai

Zoek je het perfecte gezinshuis met net dat beetje extra luxe? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning uit 2019 ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk De Draai in Heerhugowaard. Met 169 m² woonoppervlakte, energielabel A, overal vloerverwarming en een complete Wellness-verdieping geniet je hier van maximaal comfort.

De woning ligt in de populaire wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette buurt waar het heel prettig wonen is. Veel groen, brede straten en volop speelplekken maken dit een ideale plek voor gezinnen.
Scholen, winkels en sportclubs liggen om de hoek , je bent zo in het oude centrum van Heerhugowaard daarnaast is het Overdekte winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand, tevens zijn Alkmaar en Hoorn dichtbij en goed aan te rijden.

Begane grond:
• Entree: Zijentree met meterkast, modern toilet en open trap naar boven
• Woonkamer (39 m²): Heerlijk licht door de grote ramen. Voorzien een laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
• Luxe open keuken ( 27 m²): Opgesteld in wandopstelling compleet met inductiekookplaat, inbouw afzuigunit met afvoer naar buiten, combi-oven, koel-vriescombinatie, en spoel eiland met nieuwe vaatwasser van Bosch 2026
• Garage ( 18 m²): Geïsoleerd dak, werkbank en elektra. Ideaal voor opbergruimte, en/of stalling voor fietsen, een auto of een andere hobby.

Eerste verdieping (Ideaal voor gezinnen)
• Slaapkamers: Drie ruime kamers (9 m², 10 m² en 16 m²). Er zijn nu twee kamers ingericht als gezellige kinderslaapkamer. Alle hebben veel licht inval en voorzien van een laminaat-vloer met een eigen thermostaat voor de vloerverwarming.
• Hoofdslaapkamer: De achterslaapkamer is een heerlijke Master Bedroom met een grote raampartij voor veel lichtinval, sfeervolle inbouwspots, voorziening voor TV in de muur en een royale walk-in closet.
• Badkamer: Netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Toilet: Apart, tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping (Jouw eigen hotelsuite uit 2022):
• Wellness-zolder: Deze verdieping is in 2022 volledig verbouwd en is de absolute blikvanger van het huis. Alsof je een luxe hotelkamer binnenloopt!
• Luxe & Ontspanning: Uitgerust met een nieuwe dakkapel (2022) met kunststof kozijnen, airconditioning en elektrische rolluiken. Je vindt hier een tweede open badkamer met een vrijstaand design bad en een regendouche. Daarnaast is er een compleet op maat gemaakte, Finse sauna met elektrische saunakachel met bedieningen paneel aan buitenzijde tevens geschikt voor opgieten. Een heerlijke plek om je terug te trekken en te ontspannen.
• Thuiswerkplek & Wasruimte: De zolder biedt ook ruimte voor een fijne, rustige werkplek. In een aparte kast staan de wasmachine, droger en de Cv-ketel. De vloer is afgewerkt met PVC en voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
• Bergzolder: Deze bergzolder is met Vlizotrap bereikbaar voorzien van elektra en verlichting. Sta hoogte in de nok max. 1.49 meter over de gehele breedte van de woning. Een extra mogelijkheid tot het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt

Tuin en parkeren:
• Achtertuin: De achtertuin met mooie bestrating, kunstgras speelveldje, onderhoudsarm en voorzien van een trampoline, er is veel privacy hierdoor is het een fijne plek om in alle rust te genieten van het voorjaar of de lange zomeravonden. Met een apart achterom, bereikbaar via een fraai aangelegd pad naast de garage op eigen terrein, maakt het een praktisch geheel.
• Veranda (3.00 x 6.00 m): Een geweldige plek voor gezellige zomeravonden en barbecues met vrienden en familie, compleet met een eigen tv-aansluiting en ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een buitenkeuken
• Parkeren: Je parkeert gemakkelijk je auto op je eigen terrein toegankelijk via elektrisch op afstand bedienbaar houten hek

Bijzonderheden
• Zeer ruime twee onder één kapwoning, gelegen in de geliefde wijk De Draai
• Extra grote uitgebouwde benedenverdieping van ruim 12 meter lang
• Bouwjaar: 2019 (Zolder volledig vernieuwd in 2022)
• Dakkapel: 2022 geplaatst met kunststofkozijnen en elektrische rolluiken voor en achter
• Energielabel A (volledig geïsoleerd)
• Kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Luxe Wellness-voorzieningen: sauna en vrijstaand bad en airconditioning op de tweede verdieping
• 12 zonnepanelen (325 WP per paneel )
• Overal vloerverwarming en los regelbaar ook op de kamers op de 1e en 2de verdieping)

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwjaar: 2019
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd