Nicolaas Anslijnstraat 122

Royaal driekamer maisonnette van ca. 82 m² met veel licht en fantastisch uitzicht over de Sloterplas!
Het appartement is gelegen op de derde en vierde etage, beschikt over een open keuken, een fijn balkon met leuk uitzicht over de Sloterplas, twee ruime slaapkamers en een mooie en complete badkamer! Tevens is er een eigen berging in de onderbouw en beschikt het complex over een lift.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sloterplas en bevindt zich in de bruisende wijk Osdorp. De buurt kenmerkt zich door veel ruimte, groen en water. Op loopafstand ligt het winkelcentrum "Osdorpplein". Hier vind je supermarkten, verschillende winkelketens en speciaalzaken maar bijvoorbeeld ook het theater De Meervaart voor culturele ontspanning. Daarnaast is het appartement goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Op korte afstand vind je namelijk de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol. Daarnaast stoppen op de hoek tram 1 (richting Leidseplein en Muiderpoort) en tram 17 (richting Centraal Station). Via Station Lelylaan heb je een snelle verbinding naar het Centraal Station en Schiphol. Hier rijdt ook een snelle busverbinding richting Schiphol.

Indeling:
Vanaf de galerij op de vierde verdieping bereik je de entree van de woning. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de Sloterplas en het vele omliggende groen. Aan de achterzijde van het appartement wordt er een nieuwe schuifpui geplaatst, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van mooi marmeren keukenblad, een koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis en voldoende kastruimte.

De derde etage is te betreden via een trap naar beneden. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers met veel daglicht toetreding door grote raampartijen. De badkamer is netjes en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een bad/douche, wastafel en een toilet.

Op de begane grond van het appartementencomplex heb je nog een eigen berging. Deze is circa. 6 m² groot.

Vereniging van Eigenaren
Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE-beheerder. Het is een gezonde en actieve VvE. In het complex is blokverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen € 503 per maand en dit is inclusief een voorschot op de stookkosten

Erfpacht:
Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037 waarbij de jaarlijkse canon € 99,37 - bedraagt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping van het complex.
- Mooie ligging met uitzicht over de Sloterplas.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte ca. 82 m².
- Warm water d.m.v. een geiser
- Verwarming d.m.v. blokverwarming van de VvE.
- Maandelijkse betaling aan de VvE bedraagt € 503,- per maand, dit is inclusief een voorschot op de stookkosten.
- Erfpachtcanon bedraagt € 99,37 per jaar, het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2037.
- Aan de achterzijde wordt er een nieuwe schuifpui geplaatst.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.


Royal three-room maisonette of approximately 82 m² with plenty of light and a fantastic view over the Sloterplas! The apartment is located on the third and fourth floors, featuring an open kitchen, a lovely balcony with a nice view over the Sloterplas, two spacious bedrooms, and a beautiful and complete bathroom! There is also a private storage room in the basement, and the complex has an elevator.

The apartment complex is situated on the Sloterplas and is located in the vibrant neighborhood of Osdorp. The area is characterized by plenty of space, greenery, and water. Within walking distance, you will find the "Osdorpplein" shopping center. Here, you can find supermarkets, various retail chains, specialty shops, and even the De Meervaart theater for cultural relaxation. Additionally, the apartment is easily accessible by both public transport and private transport. You will find the A4, A9, A10 highways and Schiphol Airport in close proximity. Tram 1 (towards Leidseplein and Muiderpoort) and tram 17 (towards Central Station) also stop around the corner. Through Lelylaan Station, you have a quick connection to Central Station and Schiphol. There is also a fast bus connection to Schiphol.

Layout:
From the gallery on the fourth floor, you reach the entrance of the apartment. Through the hallway, you enter the spacious living room with a beautiful view of the Sloterplas and the surrounding greenery. At the rear of the apartment, a new sliding door is being installed, and at the front, there is the open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, oven, and gas stove.

The third floor can be accessed via a staircase going down. Here, you will find two very spacious bedrooms with plenty of natural light through large windows. The bathroom is neat and executed in a neutral color scheme and features a bath/shower, sink, and toilet.

On the ground floor of the apartment complex, you have a private storage room of approximately 6 m².

Homeowners' Association:
The management of the homeowners' association is done by a professional VVE manager. It is a healthy and active VVE. The complex has block heating. The service costs are €503 per month, including an advance on heating costs.

Leasehold:
There is a perpetual leasehold in place. The current period runs until 31-07-2037 with an annual ground rent of €99.37.

Particularities:
- Located on the 3rd and 4th floors of the complex.
- Beautiful location with a view over the Sloterplas.
- Private storage room in the basement.
- Energy label C.
- Living area approximately 82 m².
- Hot water through a geyser.
- Heating through block heating of the VVE.
- Monthly payment to the VVE is €503, including an advance on heating costs.
- Ground rent is €99.37 per year, the current period runs until 31-07-2037.
- A new sliding door is being installed at the rear.
- Acceptance to be determined in consultation.