Oliemolen 18

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.

Een eerste indruk
Starters op de woningmarkt opgelet voor deze mooie woonkans. Gelegen in de woonwijk de Grote Waal staat deze eengezinswoning gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond. In de directe omgeving treffen we het wijkwinkelcentrum de Grote Beer voor de dagelijkse boodschappen, een drietal basisscholen bevinden zich in het hart van de wijk en in het Dwaalpark is het heerlijk wandelen. Voor de sportievelingen zijn er meerdere sportverenigingen actief in de wijk zoals een kanovereniging, een voetbalvereniging en een tennis padel-vereniging. De Schouwburg Het Park, het stadstrand en de historische binnenstad van Hoorn zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer (busstation) richting het centraal station van Hoorn of naar Amsterdam is op loopafstand van de woning. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom een unieke woonkans op een fraaie locatie.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime straatgerichte woonkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en van hieruit is er een loopdeur naar de tuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pits gaskomfoor met een vlakscherm afzuiger, een combimagnetron met hete lucht oven en gril, een anderhalf rvs-spoelbak en bovenkasten met verlichting op het werkblad.

Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping die boven aan de trap is afgesloten met een deur zodat de warmte lekker beneden blijft. Hier treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en is de opstelling van de cv-installatie. Een uitzetraam zorgt voor daglichtinval.

Tuin
De sfeervolle met fraaie palmen ingerichte achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en grenst aan een speelveld voor de kleintjes. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en verlichting voor het stallen van onder andere de fietsen en uw tuingereedschap.

Verwarming/warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel van Remeha Avanta 28C uit bouwjaar 2012

Bijzonderheden
- Centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen
- Energielabel B
- Stadsstrand en het centrum van Hoorn op loop- fietsafstand
- Drie basisscholen en het wijk winkelcentrum de Grote Beer in het hart van de wijk
- Sportverenigingen in de buurt zoals een kanovereniging, een
voetbalvereniging en tennis- padelvereniging
- Goede busverbinding richting het station van Hoorn of Amsterdam
- Wandelen in het Dwaalpark en het natuurgebied de Hulk
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever