Ontdek deze stijlvolle en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning in het levendige Nibbixwoud, waar comfort en gemak hand in hand gaan. De woning heeft een moderne uitstraling, drie royale slaapkamers, en biedt volop privacy dankzij de zonnige tuin en het ruime dakterras op het zuid/oosten. Met een ruim perceel geniet je van een uitnodigende voor- en achtertuin, inclusief een sfeervolle veranda en een handige berging.
De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een strakke laminaatvloer en grote raampartijen met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderne open keuken (2023) in stijlvolle grijstint is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met neutrale afwerking en draai-/kiepramen voor optimale lichtinval en ventilatie. De nieuwe badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de tweede verdieping via een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder met de CV-installatie en volop opslagruimte.
De ligging is ideaal: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, en met snelle toegang tot de A7 en het centrum van Hoorn. Een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabele en onderhoudsarme gezinswoning in een levendige, maar toch rustige omgeving.
Pluspunten:
Centrale ligging dicht bij de A7 en Hoorn
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
Drie royale slaapkamers en een zonnig dakterras
Verduurzaamd en onderhoudsarm met uitstekende isolatie
Ruime tuin met veranda en parkeergelegenheid op eigen terrein
Deze woning combineert moderne leefruimte met een ideale locatie voor het hele gezin!
Vanafprijs €400.000,-- k.k.
Sint Matthijsstraat 13
NIBBIXWOUD
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1965
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Inhoud
- 352 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 8 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
