Topaas 24

Op zoek naar een ruime tot in de puntjes verzorgde 2 onder 1 kapwoning met garage en dakkapel?
Kom dan snel kijken want deze woning is van alle gemakken voorzien.

Deze parel van een woning op ruim perceel van 432 m² ligt in de diamantbuurt, een geliefde, gezinsvriendelijke woonwijk in Hoorn.

In de directe omgeving tref je diverse sportvoorzieningen en (middelbare) scholen. Vanwege de centrale ligging ben je maar ca. 5 minuten fietsen verwijderd van het gezellige centrum van Hoorn maar ook de winkelvoorzieningen in De Huesmolen zijn nabij. Met de goede uitvalswegen richting de Rijksweg A7 ben je met ca. 30 minuten in Amsterdam.

De afgelopen jaren heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan. Zo is onder andere in 2019 de keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de tuin voorzien van een heerlijke overkapping en een veranda.


Indeling


Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree/hal met meterkast en toilet. De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over grote raampartijen en airco. Aan de achterzijde ligt de eethoek met uitzicht over de tuin. Direct grenzend aan de eethoek treft u de keuken welke in 2019 is vernieuwd en beschikt over een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, Quooker (2024) en vaatwasser.

Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de veranda op naar de verzorgde tuin welke in 2022 volledig opnieuw is aangelegd. De verzorgde en ruime tuin biedt veel privacy en is speels aangelegd door de afwisseling in bestrating, gras en diverse beplanting in de borders. Aan de achterzijde is een riante overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de prachtige tuin.


Garage:
De garage is vanaf de veranda bereikbaar en heeft aan de voorzijde een elektrische overheaddeur, is voorzien van een water en elektra aansluiting en biedt ruimte voor het plaatsen van een auto. Verder is er nog voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.


Eerste verdieping:
Vaste trap naar de verdieping. Via de overloop betreed je de moderne badkamer welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van douchecabine met rainshower, wastafel met meubel in houtlook, toilet en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde treft u over de gehele breedte van de woning een enorm ruime slaapkamer, dit waren oorspronkelijk twee kamers. Deze kamer beschikt over rolluiken en airco.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met wasmachine-/droger aansluiting, heteluchtverwarmingsinstallatie en opstelling omvormer zonnepanelen. Verder is er een slaapkamer met dakkapel aanwezig met diverse bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (2020) is verwerkt in een vaste kast.


Bijzonderheden:
- Vernieuwde keuken en badkamer (2019)
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Ruim en mooi opgezet perceel van 432 m²
- Dakkapel aan de achterzijde
- Veranda en overkapping
- Heteluchtverwarming en cv-ketel in 2020 vervangen
- Verzorgde onderhoudsstaat
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen


Kortom; redenen genoeg om een afspraak in te plannen bij deze comfortabele, rijk uitgeruste woning! Neemt u hiervoor contact op en ik laat u graag de woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!