Van Goghhof 53

Royale twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl.

Ruimte, comfort en karakter!

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in een rustige omgeving? Deze prachtige en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2000, combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu! Gelegen in een doodlopend hofje, biedt deze woning veel ruimte, praktische extra’s en duurzame voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig thuis.

Indeling:

Op de begane grond komt u via de overdekte zij-entree binnen in een ruime hal met toilet, trapkast en meterkast. De wanden in de hal, trapopgang en overloop zijn voorzien van fijn stucwerk. De meterkast is voorbereid op de toekomst met een 3-fase aansluiting voor inductie koken en een mogelijkheid voor een EV-aansluiting.

De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren met dubbele schuif hor, die toegang geven tot de fraai aangelegde tuin.

De open keuken is voorzien van combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. In de kast aan de linkerzijde zijn wasmachine en droger geplaatst, maar deze kunnen eenvoudig naar de zolder verplaatst worden.

Sfeervol eetgedeelte. Dankzij de erker geniet je hier van een royale ruimte met luxe elektrisch bedienbare raambekleding. In de zomer biedt dit uitstekende zonwering, in de winter juist extra isolatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van luxaflex zonwering, en op 1 slaapkamer een rolhor voor een openslaand raam.

De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte en mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de recent vernieuwde heteluchtverwarming met WTW (2022) en cv-ketel (2018) voor de warmwatervoorziening. Bovendien is de zolder voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn.

Buitenruimte & Omgeving
- Zonnige achtertuin op het noordoosten. Sfeervol aangelegd met keurig straatwerk, mooie beplanting en een stroomaansluiting. Geniet hier volop van de ochtend- en middagzon.
- Ruime garage (23 m²) met elektrische garagedeur. Stromend water met stortbak en waterslangaansluiting. Kastruimte. Diverse stroompunten én een beveiligingscamera.
- Een oprit voor 2 auto’s.
- Daarnaast is er op 15 meter van de woning een openbaar oplaadpunt voor een EV.

Toplocatie!
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De gezellige binnenstad van Hoorn is slechts 15 minuten fietsen.

Deze woning biedt alles wat je zoekt!
Met mogelijkheden om het naar eigen smaak te perfectioneren? Dit is je kans!
Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.