Venneweg 1 09

Genieten van rust, comfort en energiezuinig gemak op loopafstand van het stadsstrand!

Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je direct kunt neerstrijken zonder te hoeven klussen? Deze uitstekend onderhouden 3-kamer chalet op een royaal perceel van 269 m² eigen grond is volledig instapklaar. Dankzij de plaatsing van 10 zonnepanelen en een moderne multisplit-airconditioning in 2023 geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woonplek. Een heerlijk adres om zorgeloos te genieten!

Een toplocatie vol mogelijkheden
Het chalet ligt op een verzorgd en kleinschalig recreatiepark met slechts 25 luxe woningen. Dit betekent rust, ruimte en privacy, maar ook de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik; Binnen 10 minuten sta je in de historische binnenstad van Hoorn of aan de oevers van het Markermeer. Steden als Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar met de auto en het nieuw aangelegde stadsstrand bevindt zich op loopafstand! Ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling bij zonsondergang of een gezellige picknick. Een unieke combinatie van rust en reuring!

Indeling
Via de entree stap je de hal binnen die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Zo is er een ruime slaapkamer met een diepe kastenwand en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je er een praktische cv-/bergruimte met een moderne Intergas combiketel uit 2023. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van daglicht, inbouwspots, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je van een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open L-vormige keuken, die modern is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken.

Buitenleven op z’n best
De diepe, zonnige tuin op het zuidwesten is een waar buitenparadijs. Het ruime terras, deels overdekt, met sierbestrating nodigt uit tot loungen, borrelen en barbecueën. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspanning in alle rust. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de handige berging berg je fietsen, tuinmeubels en gereedschap eenvoudig op.
Kenmerken en pluspunten
- Ruim perceel van 269 m² eigen grond.
- 10 zonnepanelen (2023) in eigendom.
- Multisplit-airconditioning (2023).
- Intergas cv-ketel (2023).
- Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras.
- Parkeren op eigen oprit + houten berging.
- Gelegen op kleinschalig recreatiepark met slechts 25 woningen.
- Op loopafstand van stadsstrand, nabij Hoorn en het Markermeer.
- Parkkosten: € 1.340, - per jaar (incl. afval, gemeentelijke belastingen, riolering, verlichting en infrastructuur).
- Aanvaarding: per direct beschikbaar

Kortom: Deze recreatiewoning combineert comfort, rust en energiezuinig gemak op een unieke locatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd en je kunt er direct van gaan genieten. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door dit fijne chalet in Berkhout!