Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50
Woudrustlaan 50

Woudrustlaan 50

HENSBROEK

€ 340.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning met energielabel A op een rustige plek in Hensbroek

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Hensbroek staat deze nette tussenwoning met energielabel A. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op gemeentegroen

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruime berging. Aan de achterzijde vindt u een fijne tuin met achterom, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de woning rustig gelegen zonder geparkeerde auto’s direct voor de deur. Dankzij de centrale ligging zijn zowel basisschool als sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard zijn op korte afstand gelegen.

Een ideale woning voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen in een rustige, dorpse omgeving!
Hensbroek is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, gelegen in het hart van Noord-Holland. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met volop groen en water in de omgeving. Toch zijn steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen korte tijd bereikbaar, wat Hensbroek tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie de rust zoekt maar toch centraal wil wonen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en gezellige buurtactiviteiten. De mooie wandel- en fietsroutes door het West-Friese landschap maken het plaatje compleet.

Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: De hal geeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de rustige straat en het gemeentegroen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, magnetronoven, vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken houdt u verbinding met de eetkamer. Dat is prettig en gezellig als er mensen komen eten. Via de keuken betreedt u de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin en de berging. In de bijkeuken vindt u aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Via de houten trap bereikt u de 1e etage. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. Dit was voorheen een extra slaapkamer. Als u dus meer slaapkamers nodig heeft dan is dat te realiseren. De badkamer is keurig en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping vindt u tevens een apart en tweede toilet.

De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze is gewoon groot te noemen. Hier vindt u de ruime derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Verder is op deze verdieping voldoende opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en plantenborders. U heeft een eigen achterom en dat is gewoon prettig. De voortuin is ook keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en beplanting.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Tien zonnepanelen
- Geen geparkeerde auto’s direct voor de deur
- Nieuwe cv-ketel (2025
- Rustig uitzicht voorzijde

Bent u enthousiast geworden?
Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Remeha Avanta Ace 28c CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noorden

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op