Een eerste indruk
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een geliefde, rustige straat in Risdam-Noord. De woning staat op een perceel van 210 m2 eigen grond en telt ca. 93 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op de afgewerkte tweede verdieping en een nette keuken en moderne badkamer. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht en aan de achterkant een ruime zonnige tuin op het zuiden! Aan de voor-, achter- en zijkant van de woning treft u een drietal bergingen. Op het schuine dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen gericht op het zuiden. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen, sportgelegenheden, IJsbaan de Westfries en de bioscoop. Het centrum van Hoorn bereikt u snel en eenvoudig met de auto, de fiets of de bus. Parkeren doet u op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en een eigen oplaadunit. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever is slechts enkele autominuten van de woning verwijderd.
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron met hete lucht oven en gril, een zes pits gaskomfoor met rvs- afzuiger en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad met waterkering.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger, de hete lucht unit en de cv voor warm water. De ruimte doet thans dienst als kantoor/werkruimte maar kan ook prima als vierde slaapkamer worden gebruikt. Een drietal Velux dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval.
Berging
De woning beschikt verder over een drietal bergingen aan de voor- achter- en zijkant van de woning die allen zijn voorzien van elektra. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap.
Tuin
De zonnige besloten volledig met schutting omzoomde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en grenst met de achterzijde aan een waterpartij. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en verder is er een watertappunt.
Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een hete lucht unit van het merk Brink uit bouwjaar 2023 en warmwater via een Intergas combi kompakt HRE 28/24 uit bouwjaar 2015.
Bijzonderheden
- Mooie hoekligging met tuin op het zuiden
- 10 zonnepanelen gemonteerd
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand
- Parkeren op eigen terrein
- Oplaadunit aan de voorgevel
- Rustige ligging aan waterpartij
- Oprit naar de A7 binnen enkele autominuten
Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs!
Zwanebloem 1
ZWAAG
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1983
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- hete lucht verwarming
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 373 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 98 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd hout
Foto's
Plattegronden
