Anna van Hogendorpland 20

Anna van Hogendorpland 20, Heerhugowaard

Ruime gezinswoning van maar liefst 135 m² woonoppervlakte met 12 zonnepanelen en energielabel A!

Welkom op het eiland Anna van Hogendorp! Deze riante gezinswoning ligt op een fijne ligging in dit gezellige en besloten woonhofje. Een ideale ligging nabij alle voorzieningen en op slechts 10 minuten afstand van Alkmaar en het centrum van Heerhugowaard.

De woning beschikt over een diepe en brede uitgebouwde woonkamer, hier is een gezellige haard aanwezig die tevens als pellet kachel gebruikt kan worden. Keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde, nette badkamer en een groot dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en gelegen aan het (vaar)water. De steiger hebben de huidige bewoners laten zitten, het is dus eenvoudig om de waterkant te bereiken. De achtertuin is tevens voorzien van een fijne veranda aan de achterzijde van de tuin.

Indeling van de woning:
Na binnenkomst treft u de hal aan. Hier is de meterkast, trapopgang en tevens de toilet met fontein te vinden. De deur aan de voorzijde biedt de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijna 8m diep, dit is dus een heerlijke ruimte. Deze is voorzien van een spanplafond en airco. De woonkamer is tuingericht, middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Zowel aan de voor-als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en over de hele breedte gelegen, de slaapkamer aan de achterzijde is de 'master bedroom'. De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed te gebruiken als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi functie, douche/stoomcabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is echt een prachtige ruimte. Door het dakkapel wat is aangebracht is dit goed te gebruiken als 1 of 2 slaapkamers. Momenteel wordt de tweede verdieping gebruikt als relaxruimte. Op de tweede verdieping is ook de was-/drogeraansluiting te vinden en tevens is hier een sauna aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een veranda aan de achterzijde. Tevens ligt deze vrij aan de achterkant aan het water. Onder de veranda is de steiger nog aanwezig. Het is dus mogelijk om een luik aan te brengen zodat u de waterkant gemakkelijk kan betreden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging. Met 10 autominuten is Alkmaar bereikbaar en de dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten te vinden. Ook is het mogelijk om 2 minuten naar de bushalte te lopen, Alkmaar en het centrum van Heerhugowaard zijn met de bus binnen 10 minuten bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard is tevens binnen 10 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 12 Zonnepanelen;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Voorzien van airco's;
- Woonoppervlakte van 135 m²;
- Centrale ligging nabij voorzieningen;
- Sauna blijft achter
- NHG-Hypotheek mogelijk

Aanvaarding: In overleg, medio december 2024
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.